Жизнь – непредсказуемая штука. Казалось, что родными стали навсегда, ан нет, завтра – мы чужие.
В жизни происходит очень много такого, о чем мы не задумываемся, пока не сталкиваемся с этим.
Супруги, жившие душа в душу, подают на развод. После официального оформления развода иногда остаются неразрешенные моменты.
Одним из таких моментов может быть квартира, которая является собственностью одного из супругов.
Как правило, после развода супруги больше не живут вместе. Но остается государственная регистрация супруга (по-старому – «прописка») в квартире, которой он не владеет.
Что же делать в данной ситуации супругу?
Есть два варианта: Первый вариант – это мирный путь. Бывшие супруги обговаривают вопрос выписки супруга в добровольном порядке и второй супруг согласен сделать это самостоятельно.
Если супруг (муж, жена) не согласен или не желает выписываться добровольно, то остается только второй вариант – судебный.
Для реализации судебного варианта необходимо будет подать исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Об этом говорит статья 72 Жилищного кодекса Украины:
Статья 72. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Исковое заявление подается в местный районный (городской) суд по месту нахождения квартиры (жилой площади).
До подачи искового заявления необходимо соблюсти следующие моменты.
Согласно жилищного законодательства Украины выселить человека из жилой площади возможно только после истечения шести месяцев не проживания в ней (ст. 71 Жилищного кодекса Украины).
Статья 71 Жилищного кодекса Украины:
Статья 71. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Также статьей 71 Жилищного кодекса Украины предусмотрено сохранение жилого помещения за супругом более шести месяцев в следующих случаях:
1) призыва на срочную военную службу или направление на альтернативную (невоенной) службе, а также призыва офицеров из запаса на военную службу на срок до трех лет — в течение всего периода прохождения указанной военной службы; призыва на военную службу по мобилизации, на особый период — в течение всего периода прохождения военной службы, а если во время ее прохождения они получили ранения, иное повреждение здоровья и находятся на лечении в медицинских учреждениях или попали в плен или признаны безвестно отсутствующими — на срок до дня, следующего за днем их постановки на воинский учет в районных (городских) военных комиссариатах после увольнения с военной службы после окончания ими лечения в медицинских учреждениях, независимо от срока лечения, возвращения из плена отмены решения суда о признании лица безвестно отсутствующим или принятия судом решения об объявлении лица умершим;
2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы или в связи с обучением (ученики, студенты, стажеры, аспиранты и т.п.), в том числе за рубежом, — в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
3) устройство ребенка (детей) на воспитание к родственникам, опекуну или попечителю, в приемную семью, детский дом семейного типа, заведение для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, — в течение всего времени их пребывания у родственников, опекуна или попечителя, приемной семье, детском доме семейного типа, заведении для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки.
4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя, предоставлением родителям-воспитателям жилого дома или многокомнатной квартиры для создания детского дома семейного типа — в течение всего времени выполнения таких обязанностей;
5) устройства нетрудоспособных лиц, в том числе детей с инвалидностью, в доме-интернате и другом учреждении социальной помощи — в течение всего времени пребывания в них;
6) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении — в течение всего времени пребывания в нем;
7) заключение под стражу или осуждения к аресту, ограничению свободы, лишению свободы на определенный срок или пожизненное лишение свободы — в течение всего времени пребывания под стражей или отбывания наказания, если в этом доме, квартире (их части) остались проживать другие члены семьи .
Таким образом, только после истечения шести месяцев отсутствия супруга (супруги) в квартире возникает право на подачу искового заявления в суд.
В исковом заявлении и в суде Вам необходимо будет подтвердить факт непроживания супруга (супруги) в квартире более шести месяцев.
Факт не проживания супруга (супруги) может подтверждаться следующим:
- Показаниями свидетелей (соседей);
- Справкой о фактическом не проживании лица в квартире;
- Письма, подтверждающие не проживание супруга в квартире.
Для дачи показаний в качестве свидетелей в суд вызываются соседи по дому. Для этого соседи должны дать согласие на их вызов в суд.
Справку о фактическом не проживании лица в квартире может составить, например, председатель объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
Могут подтвердить факт не проживания супруга (супруги) какие-либо письма.
Теперь Вы можете оформлять исковое заявление в суд о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
Для учёта всех моментов по написанию и подаче искового заявления в суд лучше всего обратиться к юристу. Обращение к юристу целесообразнее делать и в том случае, если Вы с этим никогда не сталкивались.
Для подачи искового заявления в суд Вам необходимо будет составить исковое заявление, приложить к нему копии всех документов, подтверждающих отсутствие бывшего мужа (жены) в квартире больше шести месяцев и оплатить судебный сбор.